装修工人意外身亡，婚房变“凶宅”，房主索赔44万元，法院判决：赔偿房屋贬值损失5万元

“这件事让我们心理上难以接受，迟迟不敢入住。”王先生表示，虽然房屋的物理功能没有受损，但想到屋内曾发生死亡事件，就感到不安。更让他担忧的是，这套“凶宅”未来的使用、出租或出售都可能受到影响。

在多次协商无果后，王先生将装饰公司、装饰分公司及批发部一并诉至法院，要求三被告连带赔偿房屋贬值损失44万余元，并支付精神损害赔偿金5万元。

关于房屋贬值损失是否成立的问题，承办法官指出，房屋价值不仅取决于其使用功能，同样受到居住环境、人文氛围等社会因素的影响。在传统观念中，房屋内发生非正常死亡事件，确实符合公众对“凶宅”的认知，这会加重居住人的心理负担，对房屋交易产生负面影响。

在此基础上，虽然案涉房屋的使用功能未受影响，且尚未进行二次交易，但依据日常生活经验法则，房屋的贬值损失客观存在。