日本用30年的亲身体验告诉我们：房价暴跌，没有赢家，只有输家

1998年，日本全年自杀人数突破3万人，此后连续14年都在3万以上。

直到2024年2月，日经指数才突破1989年的高点，用了整整34年。

日本总务省2024年公布的调查显示，全国空置住房约900万套，空置率13.8%。

所以日本当年的这个形势，一方面可以当作教训来看；另一方面要想想，研究他们遇到的坑，不是因为喜欢他们，是因为他们掉的坑我们都可能会遇见。很多地方大家会觉得不能这样做，那是因为有日本作为参照，已经知道如果那么做会怎么样。

前事不忘后事之师。他掉坑里了，如果你鼓完了掌，又一头扎下去，那岂不是比他更傻？这就是30年前、40年前的一个剧本。

房子首先是用来住的。